(三)对固定资产实质性剖析程序

1.基于对被审计单位及其环境的了解，通过进行以下比较，并考虑有关数据间关系的影响，推行有关数据的期望值：

①分类估算本期结转摊销额与固定资产残值的百分比，并与下期比较;

②计算固定资产维修及维护成本占固定资产残值的比列，并进行本期各月、本期与先前各期的比较。

2.确定可接受的差距额。

3.将实际状况与期望值相比较，辨识还要逐步调査的差别。

4.假如其差额超出可接受的差距额，调查并获取充分的解释和恰当的批驳审计证据，如检査相关的收据。

5.评估实质性剖析程序的检测结果。

(四)实地检测重要固定资产

1.实地检测的目的

实地检测重要固定资产，确定其是否存在实质性分析程序要注意什么，关注是否存在已报废但尚未冲销的固定资产。

2.实地检测的方向(即细节检测的方向)

(1)以固定资产明细分类账为起点，进行实地追捕，以证明财会记录中所列固定资产确实存在，并了解其现在的使用情况;

(2)以固定资产实物为起点，追捕至固定资产明细分类账，以获取实际存在的固定资产均已进帐的证据。

3.实地检测的重点

实地检测的重点是本期新提高的重要固定资产，有时，观察范围也会扩充到原先其间降低的重要固定资产。

观察范围的确定还要根据被审计单位内部控制的优劣、固定资产的重要性和注册财会师的经验来辨别。如为首次接受审计实质性分析程序要注意什么，则应适当扩大检测范围。

(五)检测固定资产的所有权或控制权

1.对外购的机器设备等固定资产，一般经初审采购收据、采购协议等给予确定;

2.对于房地产类固定资产，需查阅有关的协议、产权证明、财产收据、抵押借贷的还贷凭据、保险单等书面文件;

3.对融资租入的固定资产，应验证有关融资出租协议，否认其并非经营出租;

4.对车辆等货运设备，应验证有关营运护照等;

5.对受留置权限制的固定资产，一般还应初审被审计单位的有关负债项目等给予否认。

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