居住区篇

住区认知

居住是居民生活中极为重要的一个方面，城市主功能之一。居住区是指具有一定的人口和 用地规模，并集中布置居住建筑、公共绿地道路 以及 其他各种工程设施城市住宅区规划原理，被城 市街道或自然界限所包围的相对独立地区。

规划原则：

1.联系便捷：道路出入口位置选择

2. 通而不畅：住区道路车行流线设计

3. 人车分行：人行轴线与车道路相区分

4. 核心突出 ：凸显整体结构

5. 南北布置：建筑满足日照需求

6.分级明确 ：满足居住生活

7.设施完善：满足服务要求

8.景观宜人：外部环境营造

道路交通和建筑单体

常见的路网形式：线形、 环线形、 环C形 、混合形 、混合等

道路宽度一定要分级 ，小区中般为三级：

第一级：居住小区级道路，红线宽度10 -14m ，机动车道宽 6-9m 人行道 1.5 -2m

第二级， 组团级道路 ，路面宽度 4-6m ，

第三级， 宅前小路，也就是通向各户或单元门前的小路面宽度大于 2.5m 。

居住区内的建筑主要包含：住宅、底商、公共等。

住宅：

底商：一般会做在住宅的 下面2-3层，用作商业途。

一般底商都是商业街形式展开的，这个时候一般商铺单元的组成为：5-8米不等的面宽 ，进深为 10 -15 米左右 。

公共建筑：幼儿园（托所） 控制在 30 -40 米、 会所 20 -40 米。一般来说建筑层数 2-3层。一般来说考察居住区最多会到配建一个小学 的层级。

建筑组团（结合结构）

一、组团式结构

是住区典型的三级结构模式城市住宅区规划原理，由小区、组 小区、组团和院落组成，由格局类似的院落构组成，再由组构成小区，组团沿主要道路并列布置。

二、院落式结构

是住区典型的二级结构模式，由小区和院落组成。各院落住宅建筑的尺度、 形态基本一致，通过若干院落的组织形成完整的小区。院落式体性较好，层次清晰、中心突出功能分区明确，是规划 快题中常用的规划结构模式之一。

三、轴线式结构

不拘泥于一般的住宅组团与院落等级，按 照一定的空间轴线灵活布置组团或者院落 或对称串联；形成富有节奏变化的空间。轴线包括实轴和虚轴，起着支配全局的作用。

四、点板式结构

主要指高层住宅组成的区，由点式 和板式高层 住宅组合而成。点式的布局是 这种模式的关键，通常设置在中心绿地或核心轴线附近，形成良好的景观层次。

02

优秀学员作业点评展示

本周要点通知：

本周六日，考研课程正式开始。大家一定确定自己进入上课群。区域课程可以看书和老师发的相关推送预习起来。

本周六日，考研课程正式开始。大家一定确定自己进入上课群。区域课程可以看书和老师发的相关推送预习起来。

本周六日，考研课程正式开始。大家一定确定自己进入上课群。区域课程可以看书和老师发的相关推送预习起来。

重要的事情说三遍！！！学员们不要忘记上课哦！

关于我们

以上内容节选自课程和学生作业点评

各个校区1v5班次的学员均会发放快题册子

全程班和理论班次同学会发原理教材，

让学员可以互相学习。

报名1V5计划请点击：

坚持每周的知识训练：

规划知识每周学NO.67 | 省级国土空间规划编制指南（三）

优秀教师招募（长期）

课后随时看：

规了个划课后课程观看平台：

联系我们

为了方便交流，我们建立了各个高校的QQ群

规了个划保研群：

华中科技大学考研群号码：

同济规划考研群号码：

重大规划考研群号码：

西建规划考研群号码：

北建规划考研群号码：

哈工大规划考研群号码：

东南规划考研群号码：

天大规划考研群号码：

北工大规划考研群号码：

南大规划考研群号码：

浙大规划考研群号码：

深大规划考研群号码：

武大规划考研群：

苏州科技大学考研群：