11月30日，宜昌市自然资源和规划局发布关于《宜昌市B-DJ02编制单元（巴王店片区）控制性详细规划》的公示公告,片区内增加大幅优质住宅地块。

01. 片区规划范围

东至现状高压廊道、南至点军大道、西至宜万铁路、北至现状高压廊道，规划总用地面积约6.06平方公里。

02.土地利用规划

规划结构：

片区规划形成“一心、四片、一轴、一带、多廊”的空间结构，

| 巴王店片区空间结构分析图（批前公示）

具体为：

“一心”：综合服务中心；

“四片”：综合居住片，高等教育片，综合教育片以及生态康养片；

“一轴”：点军大道空间发展轴。

“一带”：姜诗溪生态景观带；

“多廊”：多条城市绿化通廊。

用地规划：

规划城乡用地面积605.66公顷，其中建设用地491.75公顷，占城乡用地的81.19%，非建设用地113.91公顷，占城乡用地的18.81%。

| 巴王店片区土地利用规划图（批前公示）

（1）居住用地

规划居住用地的用地面积为105.53公顷，占城市建设用地比例为21.50%，主要位于点军大道、牌坊坡路、山前路和南站路围合区域。其中服务设施用地（R22）为2.61公顷，占城市建设用地比例为0.53%。

（2）公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务设施用地的用地面积为214.63公顷，占城市建设用地比例为43.72%，主要分布于山前路、巴王店一路沿线及童家冲水库周边，包括行政办公、教育科研、体育、医疗卫生和社会福利用地。

（3）商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地的用地面积为16.04公顷，占城市建设用地比例为3.27%，主要分布于姜诗溪、韩家坝路、江南二路和牌坊坡路沿线。其中商业用地面积为13.53公顷，占城市建设用地比例为2.76%；公用设施营业网点用地面积为0.42公顷，占城市建设用地比例为0.09%；其他服务设施用地面积为2.09公顷，占城市建设用地比例为0.43%。

（4）道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地的用地面积为73.99公顷交通设施用地，占城市建设用地比例为15.07%。其中城市道路用地面积为70.16公顷，占城市建设用地比例为14.29%；交通场站用地面积为3.83公顷，占城市建设用地比例为0.78%。

（5）公用设施用地

规划公用设施用地的用地面积为2.69公顷，占城市建设用地比例为0.55%，主要分布于规划片区西侧和北侧。其中供应设施用地面积为0.58公顷，占城市建设用地比例的0.12%；环境设施用地面积为0.66公顷，占城市建设用地比例为0.13%；安全设施用地面积为1.45公顷，占城市建设用地比例为0.30%。

（6）绿地与广场用地

规划绿地与广场用地的用地面积为78.01公顷，占城市建设用地比例为15.89%。其中公园绿地用地面积为56.46公顷交通设施用地，占城市建设用地比例为11.50%，主要分布于姜诗溪、牌坊坡路和江南二路沿线以及童家冲水库周边；防护绿地用地面积为21.55公顷，占城市建设用地比例为4.39%，主要分布于山前路沿线。

03.现状及展望

目前巴王店片区是点军发展速度比较迅速的区域，一方面片区占据了至喜长江大桥桥头堡位置，快速到达CBD-国贸、华祥商业中心等核心商圈；另一方面，宜昌奥体中心的落成、宜昌市新一中的投入使用，各种市政配套的加持也给片区注入了新鲜的活力。

目前片区内智禧湾、碧桂园·御园、奥锦花园（安置房）均已建成入住，只有映象江南在售，项目曾因开发商资金问题暂停过一段时间，也因此遇上了配套更为完善、规划更为全面的时代。

| 巴王店片区现状土地利用图，还有大量优质住宅用地未入市

11月10日，宜昌奥体中心一期工程全部竣工交付。宜昌奥体中心项目占地面积约745亩，总建筑面积约20.64万平方米，包括

● 40000座位的甲级体育场，建筑面积5.6万平方米；

● 8000座位的甲级综合体育馆，建筑面积2.9万平方米；

● 1700座位的乙级游泳馆，建筑面积2.8万平方米；

● 2400座位的乙级网羽中心，建筑面积2.2万平方米；

● 400座位的乙级射击馆，建筑面积1.8万平方米；

● 以及能源中心、停车场、场馆区道路、人员疏散平台、休闲广场、室外总平园林绿化及相关配套设施等。

| 宜昌奥体中心鸟瞰图

| 宜昌奥体中心实景图

| 宜昌奥体中心网羽场馆

| 宜昌奥体中心射击馆

在片区中，湖北航空学院一期工程一标段也已在11月13日封顶，图书馆、学生服务中心、体育馆、教学楼、实验楼在12月初也可完成封顶。

| 湖北航空学院一期工程封顶

| 湖北航空学院一期工程封顶

湖北航空学院由武汉美联地产有限公司、海航航空集团有限公司两方合作举办，总投资约20亿元。项目建设起止年限为今年至2025年，一期项目建设起止年限为今年至今年，争取今年9月正式开学。

| 湖北航空学院鸟瞰图

| 湖北航空学院学校大门效果图

| 湖北航空学院图书馆效果图

也就是说，明年下半年开始，这里将迎来大批长腿小哥哥、小姐姐，周边居民不仅能够享受奥体中心体育公园的便利，也能顺便看看高颜值的未来空哥空姐。

从土地利用规划图中我们不难看出，未来片区内还有多宗优质住宅用地将出让，下一波福利不要错过！