固定资产投资名录入库

材料多、特例多

是法人入库的难点

现将投资名录入库常犯错误

整理如下

一、未将不属于固定资产投资的部分剔除

综合性项目需提供项目概算或列出项目明细，将不属于固定资产投资的内容从计划总投资中剔除。

以下不属于固定资产投资统计范围：

◎在会计上作为成本费用处理的支出：大修理、养护、维护性质的工程，如设备维修、建筑物翻修和加固、单纯装饰装修、农田水利工程（堤防、水库）维修、铁路大修、道路日常养护、景观维护等。

◎会造成重复统计的：一般包括单纯购置的旧建筑物和旧设备、临时性租赁租入（融资租赁除外）的固定资产、单位购置的商品房（包括主管部门购置商品房转换为保障性住房）、单纯土地平整、土地一级开发、围海造地等。

◎不属于固定资产的。

◎红线外的土地费。土地费较大或占比较大的项目，需提供资料证明土地费位于项目红线内。

二、合同未达入库标准

（1）合同未达到入库标准：合同额应超过总投资10%；

（2）主体工程未开工：合同应包含主体项目开工。

三、单纯购置项目需提供会计科目帐或相关支付凭证

（1）会计科目为在建工程-在安装设备（需安装设备）、固定资产下二级科目（不需安装设备）；

（2）支付凭证提供清单及数额最大的5张发票。

四、逻辑有误

（1）申报法人、批文、合同签订、现场施工照片的法人不一致。代建项目需提供代建合同，法人更名需提供更名材料；

（2）合同时间早于批文时间、现场施工公示牌开工时间早于合同时间。

五、照片不符合要求

（1）开工迹象不明显；

（2）施工告示牌字迹不清晰；

（3）不符合“五点定位”要求。

统计上的开工标准

◎新开工一般是指永久性工程正式破土开槽开始施工的时间，作为建筑物组成部分的正式打桩也算为开工。

◎在此以前的准备工作，如工程地质勘察、平整场地、旧有建筑物的拆除、临时建筑、施工用临时道路、水、电等工程都不算正式开工。总体设计内的工程开工之前，用迁移补偿费先进行拆迁还建工程的项目不算正式开工。

六、项目行业归类有误项目类别

工业企业技术改造项目，该指标用于反映投资转型情况，必须是工业项目。

行业类别

（1）准确反映投资的投向和内容单纯购置工程项目，不能简单根据项目单位本身的行业性质来填报单纯购置工程项目，而是要根据建设项目建成投产后的主要产品种类或主要用途及社会经济活动种类来填报。如果项目投产后有几种产品，应根据主要产品来确定行业类别。

（2）单纯购置的项目，按照项目单位的行业类别进行填报。

（3）投资项目一般不使用建筑业行业代码。

（4）地产类的投资项目的行业代码：

◎非房地产企业建的，用于出售的地产项目：7090；

◎非房地产企业建的，用于出租的地产项目：7040；

◎完全自用的地产项目，按用途填报；

◎房地产企业建的公共设施（学校、菜场等）：按用途填报；

◎房地产企业建的地产项目，建议进房地产库。