我们知道房地产是现在比较热门的行业，无论是经济发展还是城市扩容都需要大量的房地产建设，因此房地产企业如雨后春笋般出现，而国家也发布了很多房地产相关的资质政策，那么房地产开发资质办理要求有哪些呢？申请失败一般会有哪些原因？空格建工来为大家详细解读一下。

办理房地产开发资质

一、办理房地产开发资质不通过的三大原因

1、工程时间原因：

企业已完成的房地产开发工程项目房产开发资质要经济师吗，竣工时间均超过3年。

2、人员配备原因：

（1）劳动合同缺法定代表人签字盖章；

（2）劳动合同期限不完整或人员劳动合同过期；

（3）申报人员职称证书存疑，非全国统考证书；

（4）人员职称证书不符合要求，网上查无此人信息；

（5）相关部门负责人缺任职文件；

（6）负责人无相关职称证书，或无相关专业，职称证书版本不对；

（7）申报人员所缴纳社保清单不符合要求，无法辨识人员名称；

（8）申报人员已超过规定缴纳社保年龄，仍购买社保；

（9）人员身份证无法辨识。

3、工程业绩原因：

（1）企业属于超资质承接项目开发；

（2）企业业绩中，缺审计报告；

（3）企业业绩资料不完整；

（4）房地产开发面积不达标，或企业上一年度开发面积不达标；

（5）项目竣工面积均有涂改；

（6）《竣工验收意见书》填写不完整，如：无工程开竣工日期、无项目地址、五方盖章栏未签署日期等。

二、房地产开发资质办理需要准备的材料如下：

1、企业资质等级申报表；

2、房地产开发企业资质证书（正、副本）；

3、企业资产负债表；

4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；

5、已开发经营项目的有关证明材料；

6、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告。

作为房地产开发工程的企业来说，房地产开发资质也是必不可少的，在建筑资质办理过程中肯定会遇到各种问题，建筑企业一定要做好万全的准备，才能成功申请到资质证书。如果您有资质代办需求或者想知道更多资质资讯房产开发资质要经济师吗，欢迎咨询空格建工！