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房地产估价师考试比较冷门，讨论度不高，不像CPA考试这样四处有人在分享复习经验，房估师获取信息比较困难。

很多想考房地产评估师的男子伴对这个考试的难易程度并不了解。

这么在这儿就给想考房估师的考生说一说房地产估价师考试究竟难不难吧。

首先房估师作为准入类职业资格证书，取得资格证书并经注册2023房地产评估师难考吗，就具备在房地产估价报告和农地估价报告上签字的资格，具备一定的含金量，这也表示着房估师考试是有难度的。

同样是评估，拿我们比较熟悉的资产评估来做比较的话，房估师学上去更容易一些，资产评估的内容多，知识跨径大，这三年考试题目越出越难，考过要花不少的时间和精力。

房地产相对来说也是资产的一部份，知识面不像资产评估这么广，假如有房地产从业经验或则是正在做房地产评估的，有一定基础理解上去不难，想要考过问题不大。

零基础的只要好好学，做题小结，稳扎稳打，只是能过的。

房估师今年用书有重大变革，合并了农地估价师，考试课目弄成《房地产估价原理与技巧》、《房地产体制法规新政》、《房地产估价基础与实务》、《土地估价基础与实务》四科，今年没何种变化。

考试题量是单选题60题+多选题40题+综合剖析题3题，今年考生普遍反应题目量大、考试覆盖面广、题目难度大，但是题量给分标准和先前年度有明显差距。

用书变革后来考试重点的变化还是蛮大的，今年之前就开始考的男子伴要留意调整复习的重点方向。

考试重点

1

房地产估价原理与技巧

考试重点在：

第7章市场比较法及其利用

第8章回报法及其利用

第9章费用法及其利用

第10章假定开发法及其利用

第11章农地估价基本技巧的特殊要求

第12章公示地价修正法及其利用

2

房地产基础与实务

考试重点在：

第5章房地产项目经济评价与可行性研究第6章不同类别房地产估价

第7章不同目的房地产估价

第8章房地产估价文抒写作

第9章房地产估价报告解读

3

农地估价基础与实务

考试重点在：

第6章回报还原法

第7章市场比较法

第8章费用迫近法

第9章剩余法

这种方式更多是结合《土地估价实务与案例》以实务案例的方式考试。

2022-今年度考试变革，内容做了大降幅调整，用书整体编写品质高。预计2023年用书调整较少，而且今年下半年到2023年官方用书讲稿前公布的法规会影响用书的内容。

由于2023年考试时间定在11月2023房地产评估师难考吗，今天开始学习也还来得及！

2023年房地产评估师复习早已开始，课程也在更新了，想考房地产估价师的考生抓紧上车！！