为助诸位考生顺利复习，小编收集整理了【提分训练】2023年高级经济师《建筑与房地产》知识点，供诸位考生参考！

1[.单选题]房地产需求与国民经济发展水平呈一种()关系。

A.正相关

B.负相关

C.不完全相关

D.零相关

[答案]A

[解读]此题考查房地产市场影响诱因。国民经济发展水平对房地产需求的影响主要取决于两大方面：一是投资规模，反映生产者对库房、办公楼等的需求水平;二是国民收入水平，反映国民对别墅、娱乐设施、科教文卫等房地产的需求。国民经济发展水平与房地产需求呈一种正相关关系。

2[.单选题]实际利率增加，对房地产市场投资性需求的影响是()。

A.会增加房地产市场投资性需求水平

B.会增加房地产市场投资性需求水平

C.对房地产市场投资性需求的影响微不足道

D.对房地产市场投资性需求的影响是复杂的

[答案]B

[解读]此题考查房地产市场需求影响诱因。利率对房地产市场投资性需求的影响：实际利率增加，会增加房地产市场投资性需求水平;反之，会增加房地产市场需求水平。

3[.单选题]下述不属于安装工程建设领域诚信机制建设内容的是()

A.加强个人信用记录建设

B.建筑市场各方主体和从业人员信用标准制订

C.举行安装工程品质诚信建设

D.信息公开

[答案]A

[解读]本题考查程建设领域个人诚信建设内容。安装工程建设领域诚信机制建设(1)安装工程建设市场信用法规制度建设。(2)建筑市场各方主体和从业人员信用标准制订。(3)信息公开。(4)举行安装工程品质诚信建设。(5)构建企业和从业人员信用评价结果与资质审批、执业资格注册、资质资格取消等审批初审事项的关联管理制度。(6)构建科学、有效的建设领域从业人员信用评价体系和失信责任溯源机制。

4[.单选题]下述不属于增强个人诚信教育的是()。

A.大力发扬信用文化

B.积极推介诚信典型

C.广泛举办信用教育轮训

D.社会性约束和惩戒模式

[答案]D

[解读]本题考查的是强化个人诚信教育的内容。增强个人诚信教育：大力发扬信用文化;广泛举办信用宣传;积极推介诚信典型;广泛举办信用教育轮训。D选项属于建立个人守信激励和失信惩戒模式。

5[.单选题]建筑市场需求者是房东2023房地产开发与经营试题，在安装工程建设实践中常称为建设单位，下述选项中不属于常见住户类别的是()。

A.政府

B.企事业单位

C.社会团体

D.个人

[答案]C

[解读]本题考查的是建筑市场中住户的主要类别。在建筑市场中住户主要有以下三种类别：政府、企事业单位和个人。故本题选C选项。

6[.多选题]下述文件中，属于政府投资项目审批内容的有()。

A.项目建议书

B.可行性研究报告

C.项目投标文件

D.项目初步设计

E.项目后评价报告

[答案]ABD

[解读]此题考查政府投资项目审批内容。投资经理部委或则其他有关部委必须依照国民经济和社会发展规划、相关领域专项规划、产业新政等，初审下述内容2023房地产开发与经营试题，做出是否批准的决定：①项目建议书提出的项目建设必要性;②可行性研究报告剖析的项目技术经济可行性、社会效益及项目建设资金等主要建设条件的落实状况;③项目初步设计及其提出的安装工程概算是否符合可行性研究报告批复及国家有关标准和规范要求;④依照法律、行政法规和国家有关规定必须初审的其他事项。

7[.多选题]下述属于划拨建设用地使用权范围的是()。

A.城市慈善事业用地

B.旅游用地

C.危旧房修缮区村民安置用房

D.国家重点扶植的水务项目用地

E.商品房建设用地

[答案]ACD

[解读]此题考查建设用地划拨范围。建设用地划拨范围主要包括：非营利性城市基础设施、邮政、教育等用地。居住用地划拨的范围，主要牵涉公共出租住房项目、大学生公寓、住宅合作社集资盖房、危旧房修缮区村民安置用房、利用自有农地建设的员工寝室、征地区域村民自住别墅项目等非经营性用地。

8[.多选题]别墅房子首先要合理确定平立面参数，主要包括()。

A.合理确定进深和层数

B.正确设计房子的长和宽

C.合理确定房子外形外型

D.合理确定跃层和居住面积

E.室内地坪高程

[答案]ABD

[解读]此题考查组织建筑设计。别墅设计的基本要求是舒适、方便、安全、卫生、经济、美观。别墅房子首先要合理确定平立面参数，即房子的进深和层数、长度、宽度、户型和居住面积等