《上海学区房排序规则》
A：有房产，人户一致，三户五年
B：有房产，人户一致，不满三户或者落户不满五年
C：有房产，人户分离
D：有房产，非沪籍，积分满120，有居住证
E：无房产，非沪籍，积分满120，有居住证
F：无房产，非沪籍，有居住证，无积分
注：学区房5年一个名额，当招生名额用完，只能等待或接受统筹，要么提前试试去摇一下民办。一般来说，个别的九年制（如上理工），或者小学和中学都好的（如同济小学和铁岭中学），毕竟只是少数！且房价亦高。
从平衡教育资源角度来讲，优质的教育资源不会过于倾斜，大多好次搭配，为推行教育资源公平分配，所以说，2023年3月私立学校才改为摇号制，市教委实施——公民同招，之前选一备一的做法从此将不复存在！
再说了，现在初中比较好的公立学校强制性要分配一部分招生名额（约占总招生名额的20%——40%）给非对口学校，以平衡教育资源，望知悉！
我们实际当中部分客户想一步到位，买到小学和中学都比较好的学区房，说实话，这个很难，除非资金丰厚，且排序靠前，否则真的很难。毕竟在魔都，人才辈出，群英荟萃，大伙都在抢这个名额，您可以想像难度有多大。
见过最多也是比较实际的作法是，先读重点小学，一二年级的时候，学籍已经占用了，那么这个时间卖掉房子，再买在中学地段的学区房，户口落进来，也可以就读，目前比较多的做法之一。只是中间还得再折腾一回房子。
——《小学，中学，入学流程及相关新政解读》
招生政策：（公民同招！公办排序！民办摇号！）
01公民同招
2023年开始，公民同招确定实行。公民同招并非新事物，早在2023年就已经施行，所谓公民同招，就是民办和公办学校在同一时间招生。以前民办学校为了抢优质生源，面试时间往往比公办早。家长利用这一时间差，先到民办学校面试，就算没进入好的民办学校，也有公办学校兜底。
比如某娃户口对口汇师小学，但家长还想让孩子去世界外国语学校碰碰运气，万一没有考进，汇师小学也可以做为兜底，确保孩子始终有个好学校。
但是公民同招，公办和民办学校只能选择报其中一个，如果报的是民办学校，那公办的也不能成为保底学校了。尤其是像汇师小学这样的热门学校，不会帮你保留位置，万一没有被民办学校录取，只能统筹去其他没报满的公办学校。今年公民同招继续贯彻，说明达到预期效果。
02民办摇号
以前报民办学校，要报好几个志愿，现在就两个志愿，一个主要志愿，一个调剂志愿。无论是幼升小还是小升初，都要参加民办摇号，填报“1所民办志愿”+“1个民办调剂志愿”，如果主要志愿没摇上的话，还有调剂志愿的机会。
调剂志愿有三种选择：一种是校内的不同部门，一种是区内其他民办学校，一种是同一集团在外区有住宿条件的其他民办学校。如果招收200个学生，报名201个，电脑摇号，随机录取，如果正好低于200个，那么所有小朋友都能入学。
这个是民办招收学生比较大的变化，以前是通过测试筛选生源，现在电脑摇号。明显摇号随机性更强，进还是不进完全凭运气。
公民同招对学区房会有哪些影响？
大家认为，这会强化第一梯队学区房的价格，一般家长分为两类——
第一类家长的想法：想博一下好的民办学校，万一不行还有好的公办学校托底。如果家里的娃资质一般，那么早点买套学区房，就能确保有好学校。
第二类家长的想法：即使家里小孩是“牛娃”，以前通过测试能进好的民办，那无所谓学不学区房。但今年开始没有测试了，而是随机选号，完全凭运气，拿小孩入学资格去赌，风险有点大了，这种情况也会想办法找个好学校。
这两类家长都要挤破头去买学区房。但事实上，每个区第一梯队的学校就那么几家，周边地区一划，其实能有合适的小区就不多了。
相对而言，对口普通学校周边房源的学生压力比较小。孩子可以直接民办摇号，能不能进无所谓，摇进就是赚到，反正已经是普通学校了
《南徐汇 北杨浦》
徐汇和杨浦教育资源处于最前列。无论小学或是初中，师资力量及教育质量体现总体会高于其他区域，位于第一阵营
其次——虹口、闵行、黄浦、长宁、浦东、新静安、普陀位于第二阵营
本人是主做杨浦板块，虹口板块，和宝山高境版块的，所以后文介绍主营会多一些
魔都哪个区的教育资源最丰富？最让人羡慕？排名第一的当然是徐汇区，其次便是杨浦，上海第二大教育资源强区
杨浦区不仅坐拥复旦大学、同济大学、财经大学、上理工等知名高校，还以教育优质且均衡出名。从幼儿园、小学到初中、高中，都有数一数二的好学校
杨浦区小学是上海少有的公立和私立学校都不错的大区，能和徐汇区媲美。私立小学闻名的有阳浦小学，还有上外双语、民办打一，教育质量上乘；公立小学闻名的有第二师范附属小学，控江二村小学和齐齐哈尔路第一小学，教育质量都不错。
【上海各区重点小学梯队排名】
上海2023年小学排名TOP10：
1、徐汇区：世界外国语小学（民办）
2、浦东新区：上海实验学校
3、静安区：静安区第一中心小学
4、静安区：上海市第一师范附属小学
5、浦东新区：明珠小学
6、虹口区：上海外国语大学附属外国语小学（民办）
7、浦东新区：福山外国语小学
8、黄浦区：上海实验小学
9、徐汇区：盛大花园小学（民办）
10、闵行区：明强小学
1、徐汇区
第一梯队：世界外国语小学、盛大花园小学、爱菊小学、逸夫小学、建襄小学、高安路一小、向阳小学、汇师小学。
第二梯队：上海小学、上师大一附小、东安路第二小学、园南小学、田林第三小学、徐汇一中心、田林四小、求知小学、上海师范大学第三附属实验学校、康健外国语小学、东安路二小。
第三梯队：徐汇实验小学、康宁科技实小、交大附小、上实附小、华理附小，徐教院附小、启新小学。
徐汇的四大民办小学：爱菊小学，盛大花园小学，逸夫小学和世界外国语小学教学质量好，在全市都是名列前茅的存在。徐汇不仅是民办学校强，公办也都很厉害。
徐汇区有名的四大公办小学：汇师、建襄、高安路一小、向阳，每一所都是非常不错的学校，彼此之间的实力也是旗鼓相当的。
2、黄浦区
第一梯队：上海实验小学、蓬莱二小、卢湾二中心、黄埔上外。
第二梯队：上师大附属卢湾实验小学、曹光彪小学、徽宁路三小、黄浦一中心、复兴东路三小、卢湾一中心、私立永昌学校、师专附小。
第三梯队：北京东路小学、黄教院附属中山学校、巨鹿路一小、裘锦秋实验学校。
在黄浦，公办与民办不分伯仲，甚至略胜一筹！公办一、二梯队除了拼进优质民办初中，也可以保持自身优势直升对口。
而民办永昌和新增小学部的康德更是80%内部直升，一方面给民办家长省去了择校的烦恼，另一方面也给公办家长减少了竞争压力。
3、静安区
第一梯队：一师附小、静教院、静安一中心、静安实验小学。
第二梯队：万航渡路小学、静安三中心、上外静小、大宁国际小学、扬波外国语小学、彭浦实验小学、童园小学（民办）、闸北区第二中心小学、彭浦一小。
第三梯队：静安实验、陈鹤琴小学、威海路三小、市西小学、西康路三小、静安二中心、静安小学。
4、浦东新区
第一梯队：上海实验学校、明珠小学ABC、福山外国语小学、六师附小。
第二梯队：浦东二中心小学、竹园小学、海桐小学、上实东校、浦明师范附属小学、进才实验小学、昌邑小学、建平实验小学、新世界实验小学、平和双语学校、华二浦东实验学校（预计）、上海科技大学附属学校（预计）。
第三梯队：上外临港外国语学校（预计）、东方小学、元培学校、张江高科实验小学、洋泾-菊园实验学校、浦东南路小学、外高桥保税区实验小学、南码头小学、上南二村小学、龚路中心小学、北蔡镇中心小学、上南实验小学、御桥小学、莲溪小学、澧溪小学、观澜小学、园西小学、工商附小、惠南小学。
5、杨浦区
第一梯队：二师附小、控江二小、打虎山路第一小学。
第二梯队：民办打一外国语小学、复旦大学附属小学、上理工附小、杨浦小学、齐齐哈尔路第一小学、水丰路小学、上音实验学校小学部、财大附属小学（国安路小学），复旦科技园实验学校小学部
第三梯队：六一小学、上外附属双语学校、沪东外国语学校、同济小学、平凉路三小、许昌路第五小学、中原路小学、五角场小学、杨教院实验学校小学部、凤城新村小学、政立路二小、回民小学、内江路二小、二联小学、市东实验学校小学部（原市东小学）、怀德路第一小学。
6、虹口区
第一梯队：上外附属外国语小学、虹口四中心、虹口三中心、广灵路小学。
第二梯队：红旗小学、丽英小学、曲阳三小、崇明路小学、宏星小学、长青小学、中州路小学、虹口实验学校、北郊学校、虹口一中心。
第三梯队：虹外一小、凉城三小、四川北路小学、华附实小、虹口六中心。
7、普陀区
第一梯队：华师大附属小学
第二梯队：武宁路小学、江宁学校、新普陀小学、金洲小学、中远实验学校、朝春中心小学、真如文英小学、长征中心小学、中山北路一小、晋元附校、培佳双语学校。
第三梯队：浔阳路小学、曹杨中学附属学校、沪太新村第一小学、万里城实验学校、曹二附校、沪太路一小、子长学校、华师附属外国语学校、曹杨新村六小、上外尚阳外国语学校、普教院附校、华师大四附校、曹杨六小。
8、闵行区
第一梯队：明强小学、闵行区实验小学。
第二梯队：七宝外国语小学、七宝实验小学、莘庄镇小、田园外语实验小学，江川路小学、平南小学、华坪小学、闵行区中心小学、上师大附属康城实验学校、航华一小、上海中医药大学附属蔷薇小学、闵行中心小学、平阳小学、华坪小学、鹤北小学、江川路小学、上海师范大学附属第三小学。
第三梯队：协和双语小学、福山实验学校、日新实验小学、莘城学校、明星学校、莘松小学、交大附属实验小学、文来实验小学、新梅小学、龙柏第一小学、华漕小学、华师大附属紫竹小学、虹桥小学。
9、长宁区
第一梯队：江苏路第五小学、愚园路第一小学。
第二梯队：长宁实验小学、天山路第一小学、建青实验学校、新世纪小学、绿苑小学、幸福小学、包玉刚实验学校、适存小学。
第三梯队：法华镇路三小、复旦小学、开元小学、玉屏南路小学、西郊学校、新虹桥小学、威宁小学。
10、嘉定区
第一梯队：嘉定普通小学（3个校区）、华师大双语、中科院上海实验学校（预计）、嘉定世界外国语学校（预计）。
第二梯队：桃李园实验学校、怀少学校、嘉定实验小学、上外嘉定外国语学校、同济附属实验学校。
第三梯队：练川实验学校、迎园小学、娄塘学校、苏民学校、江桥小学、南翔小学、疁城实验学校、安亭小学、同济大学嘉定黄渡小学。
11、宝山区
第一梯队：宝山一中心、宝山实验小学。
第二梯队：宝山世外（预计）、民办华二宝山实验学校（预计）、和衷小学、宝山三中心、红星小学、杨泰实验学校、虎林路小学、上海大学附属中学实验学校、广育小学。
第三梯队：杨行中心校、高境二小、上海教育学会宝山实验学校、上大附属经纬学校、上大附中实验学校、虎林路三小、宝山二中心小学、大华小学、嘉华小学、行知小学、江湾中心小学、华师大宝山实验学校。
12、青浦区
第一梯队：青浦实验小学、青浦世界外国语学校、宋庆龄学校。
第二梯队：复旦五浦汇实验学校（预计）、逸夫小学、赵屯中心小学、青教院附属小学。
第三梯队：徐泾小学、庆华小学、毓秀学校。
13、松江区
第一梯队：松江区实验小学、民乐小学、上海师范大学附属外国语小学、上外松江外国语学校。
第二梯队：中山小学、岳阳小学、九亭小学。
第三梯队：上海外国语西外外语学校、东华大学附属实验学校、上海对外经贸大学附属松江实验学校。
14、金山区
第一梯队：金山区第一实验小学、海棠小学。
第二梯队：金山世外、漕泾小学、朱行小学、亭林小学。
第三梯队：枫泾小学、金卫小学、金教院附属小学。
15、奉贤区
第一梯队：南桥小学。
第二梯队：贝港实验小学、育秀实验学校、解放路小学、同济大学附属奉贤存志学校（预计）。
第三梯队：古华小学、江海小学、华亭学校。
16、崇明区
第一梯队：崇明实验小学
第二梯队：崇明东门小学、堡镇小学、建设中心校、港沿中心校、崇明双语小学。
第三梯队：北门小学、西门小学。2023年上海重点高中排名
《上海市16区初中排名》
全上海市初中TOP10
1. 徐汇-民办华育中学
2. 杨浦-民办兰生复旦中学
3. 闵行-民办文来中学
4. 静安-市北初级中学
5. 浦东-张江集团学校（民转公）
6. 普陀-民办进华中学
7. 虹口-民办新华初级中学
8. 闵行-民办上宝中学 民办华二初级
9. 浦东-民办新竹园中学
10.宝山-交大附属
徐汇区
第一梯队：华育中学（民办）、西南模范（民办）、世外中学（民办）、西南位育（民办）
第二梯队：位育初中、徐教院附校、徐汇中学、南模初中
第三梯队：中国中学、市二中学、市四中学、田林三中、市三、园南中学
第四梯队：华理附中、南洋初中、龙华中学、紫阳中学
黄浦区
第一梯队：立达中学（民办）、向明初中、格致初级中学、大同初级中学、
第二梯队：永昌初中（民办）、明珠中学、卢湾中学
第三梯队：尚文中学、敬业初级中学、第十中学、启秀实验中学（民办）
静安区
第一梯队：市北初级中学、静教院附属学校、市西初级中学
第二梯队：杨波中学（民办）、同济大学附属七一中学、
上外静安外国语中学（民办）、田家炳中学（民办）
第三梯队：育才初级中学、时代中学、上海市第一中学、民立中学、五四中学
浦东新区
第一梯队：张江集团（民办）、新竹园中学（民办）、建平西校、上海市实验学校
第二梯队：上外附属浦东外国语学校、上中东校、浦东交中初级中学（民办）、建平实验、尚德实验
第三梯队：进才实验、实验东校、南汇一中、洋泾菊园实验、进才北校、建平远翔、
第四梯队：致远中学、南汇二中、南汇四中、清流中学、华夏西校
杨浦区
第一梯队：兰生复旦（民办）、复旦二附中（子弟学校）、上外双语学校（民办）、存志中学（民办）
第二梯队：同济大学实验学校（民办）、凯慧初级中学（民办）、上海音乐学院实验学校，三门中学（财大附属）、
第三梯队：控江民办学校、杨浦实验（民办）、鞍山初级中学、同济初级（同济第一初级还可以，同济第二初级近年排名不太理想）
虹口区
第一梯队：新华初中（民办）、新复兴初级（民办）、迅行中学（民办）、
上外附中（三公）
第二梯队：上外克勒（民办）、新北郊初级（民办）、长青学校、北郊学校
第三梯队：虹口实验、江湾初级、曲阳二中、钟山初级中学
普陀区
第一梯队：进华中学（民办）、梅陇中学
第二梯队：培佳双语（民办）、曹二附属学校、晋元高级中学附属学校、
第三梯队：华师大四附中、同济二附中、兰田中学（民办）、曹杨中学、
普教院附中
闵行区
第一梯队：上宝中学（民办）、文来中学（民办）、华师大二附中
第二梯队：上师初级（民办）、莘松中学、七宝第二中学、文绮中学（民办）
第三梯队：万源城协和双语学校（民办）、莘光学校、实验学校西校、
鹤北初级中学、 闵行第三中学
长宁区
第一梯队：新世纪中学（民办）
第二梯队：延安初中（东延安）、市三女初、西延安
第三梯队：娄山中学、复旦初级、天山初级
嘉定区
第一梯队：嘉定华二初级（民办）、桃李园实验（民办）、嘉一联合中学（民办）
第二梯队：震川中学、迎园中学、怀少学校
第三梯队：曹二附属江桥实验、疁城实验学校、江桥实验中学
宝山区
第一梯队：宝山华二（民办）、行知二中（民办）、宝山实验、和衷中学（民办）
第二梯队：求真中学、淞谊中学、虎林中学、交华中学（民办）
第三梯队：长江第二中学、吴淞实验学校、经纬实验
青浦区
第一梯队：复旦五浦汇（民办）、青浦协和（民办）、青浦世外（民办）
第二梯队：青浦实验中学、青浦一中、东方中学、清河湾中学
松江区
第一梯队：九峰实验（民办）、茸一中学（民办）、民乐学校
第二梯队：松江七中、松江二中初级、华师大松江实验
第三梯队：松江第六、松江第四、三新学校、九亭中学
金山区
第一梯队：蒙山中学、罗星中学、西林中学
第二梯队：金盟学校（民办）、金教院附中、存志实验中学（民办）
第三梯队：金山初级、华师大附属枫泾中学、山阳中学、亭新中学、蒙山中学：
奉贤区
第一梯队：育秀实验、奉贤区实验中学、洪文学校
第二梯队：华亭学校、汇贤中学、古华中学
第三梯队：奉城第二中学、阳光外国语学校（民办）、西渡学校、四团中学
育秀实验学校：
崇明区
第一梯队：东门中学、崇明实验中学、民办民一（民办）
第二梯队：上实东滩、新世纪双语（民办）、马桥中学
中学民间趣味排序————————
《二仙，四大天王，八大金刚，十八罗汉沪东外国语中学杨浦区排名，二十四小鬼》
二仙：
1.上外附中 2.上海实验学校
四大天王：
1.上海中学（上中） 2.华东师范大学附属第二中学（华二）
3.复旦大学附属中学（复附） 4.上海交通大学附属中学（交附）
八大金刚：
1.大同中学（黄埔） 2.格致中学（黄埔）
3.延安中学（长宁） 4.控江中学（杨浦）
5.七宝中学（闵行） 6.建平中学（浦东）
7.南洋模范中学（徐汇） 8.复兴高级中学（虹口）
十八罗汉：
1.进才中学（浦东） 2.位育中学（徐汇）
3.向明中学（黄埔） 4.市北中学（静安）
5.市西中学（静安） 6.市三女中（长宁）
7.行知中学（宝山） 8.曹杨二中（普陀）
9.嘉定一中（嘉定） 10.松江二中（松江）
11.奉贤中学（奉贤） 12.崇明中学（崇明）
13.青浦中学（青浦） 14.杨浦高级中学（杨浦）
15.华师大一附中（虹口）16.金山中学（金山）
17.闵行中学（闵行） 18.上师大附中（教委直属）
解析：如今的入学新政是公民同招（公办和民办同一时间招生）而且民办小学失去了以往花钱拼实力就能上学的优势，在摇号（类似机选）的情况下，公办小学在符合入学的条件下，基本上已经是铁板钉钉了，所以公办小学优势凸显的结果就是——公办小学的学区房价格和学区房求购会升温
杨浦区小学资源概况一张表
育鹰小学，育鹰中学，复旦附小附中，这里再补充一所去年刚建成的财大附属小学，俗称国安路小学，至少排名在二梯队，位于国安路民府路交叉口
《杨浦区小学整体态势》
杨浦跟徐汇差不多，各公办小学之间比较均衡，二师附小、打一、控二当仁不让的成为 杨浦三强。
二师附小几十年的文化沉淀，在杨浦区乃至在整个上海都是响当当的；打一更不用说，曾入选过上海市十大名牌小学，是华师大教育实验基地，学校有丰富的拓展课兴趣课；控二是一所科技强校了，常常会有小创造小发明的活动，还有科技创新大赛等。
杨浦小学、六一、齐一等也都是一直保持很好的成绩，尤其是杨浦小学沪东外国语中学杨浦区排名，在努力打造“小班化教学”特色，在该领域拥有较超前的认识和理念，注重体现学生自我教育的主体性，这几年口碑很好。
在学区化集团化办学的进程中， 民星路小学、杨浦小学分校等上升势头很猛。中原路小学、许昌路第五小学、水丰路小学分校、内江路小学、开鲁新村第一小学成为杨浦第三批“新优质项目学校”
民办小学里，最好的是民办打一和民办阳浦。民办阳浦小学有一个特色很值得称赞，阳浦小学能让学生充分参与教育教学活动的个性化课桌椅设计。
《杨浦区热门小学简介》
打虎山路第一小学
上海市打虎山路第一小学，属全国重点小学，是 上海小学教育的“哈佛”， 曾入选过上海市十大名牌小学，是华师大教育实验基地，但生源要求极其严格！
升学情况：对口中学是鞍山初级中学和昆明中学，一年一换。还有3至5成学生会去往好的民办初中，如兰生、存志等。
对口地段：鞍山一、二、三、四、五、六、七村；鞍山路；打虎山路74--84弄(号)、118弄；大连路1534--1548弄(号)、1288弄；抚顺路72--393弄(号)；阜新路20、180弄(号)；胜利村;公交新村；锦西路；控江路1666-1734弄(号)、1888、2026、2200、2202、2204弄；四平路950--1028弄（双）；苏家屯路；本溪路。
控二小学
控二小学是杨浦区的一所以科技特色闻名的学校，学校每年都会诞生中国科学院小院士，与此同时，学校每年还会举办”科技节“，有船模、兴趣科学课、科技创新画等活动。
升学情况：对口中学是控江初中，也有学生进兰生复旦和存志等学校。
对口街道：沧州路160弄、180弄;靖宇南路5弄;靖宇中路58弄、70弄;控江二村1-105号;控江路1200弄;控江一、六村;双阳路490-604弄/号;松花江路855号;延吉中路118、555弄
二师附小
二师附小实行小班化教学，一个班级30人，学校内有期末免考制度，但需要师生评定通过才可以，每门学科免试的人数大约在4%。
升学情况：对口中学是铁岭中学。每年还有进兰生复旦、存志、上外双语的学生。
对口街道：赤峰路;大连西路4-40弄/号 (双);密云路;四平路949-1147弄/号(单)
民办打一
学校隶属于打一小学教育集团旗下，依托公办打一的办学优势，成为了上海市民办中小学特色学校，是杨浦区三大民办小学之一。
升学情况：有半数学生考入优质的民办初中，如兰生复旦、存志等，也有学生会选择公办初中——铁岭中学。
民办阳浦小学
学校以“关注每一个学生的全面发展为办学理念”，以“平等、尊重、服务”为办学宗旨。学校实行小班化教学，并开设了“阳光课程”，以“普适、开放、创新、多元”为特点，在每个年级的数学学科中加入思维训练课程。学校硬件和师资都十分优秀。
升学情况：大部分学生会选择控江民办，也有进存志、兰生复旦的学生，也有少数进上外附中，还有会选择公办辽阳中学。
上海外国语大学附属双语学校
学校是 上外系的附属学校，集小学、初中、高中为一体。学校以外语为学校的特色，文理科并重，综合发展。
升学情况：将近有一半的学生有直升初中部的机会，也有学生会选择兰生复旦、上外附中等校。
同济实验学校：位于武东路文化花园小区内，九年一贯制民办
学校是一所九年制民办学校，是经上海市教委、市民办协会首次认定的民办特色创建校。学校依托同济大学，合作同济一附中，形成了科技教育特色学校。
小学部直升同济实验学校初中部的人数较多，其余学生大多根据户籍进对口公立初中（三门中学）。
补充一下主营楼盘的三门中学（2023年8月26号挂牌财经大学附属初级中学
三门中学本身排名靠前，挂牌财大附属初级之后，趋势更加明显，民间排序杨浦公立前四。直升三门中学的除了同济实验之外，就是政立路小学，政立路小学也因为三门中学的缘故，近两年趋于热门，正挤身于三梯队行列。
另外——刚建成的国安路小学（财大附属小学），亦开始招生，学区对应的都是至少千万起的豪宅，初级中学部也是对口的三门中学，将来三门中学的门槛可能会越来越高。
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