学区房死讯？上海班主任挂职去年即将启动！

超级重磅！

广州市十七届人大二次大会其间，王道才代表建议：有序加强中学校优秀班主任交流。

3月2日，从南京市教育局据悉，针对此项建议，已在充分调查了解班主任队伍状况的基础上，起草相关指导意见。现在，此项工作正在积极推动中，拟于去年即将施行。

近些年来，上海地委市政府高度注重加强市区义务教育学院院长班主任交流挂职工作，将其列为教育领域重点变革事项，省委领导多次就加强市区义务教育学院院长班主任交流挂职工作举行考察，并定期举办工作推动调度会。

上海现有学区楼市格“曝光”!有的直逼5万/㎡?

上海的学区楼市格实在是令人难以淡定。

上海知名的二手学区房合作经济大厦，据安居客最新数据，现在二手房单价在49792元/㎡。可以说是全上海最贵的学区房了！

?学区配套：西门中学、四十五中

安居苑新村上个月单价39676元/㎡，同比上月有小升幅的下降！

?学区配套：安居苑中学、50中西区

重彩公馆房龄没有优势，但在学区面前，房龄可以“靠边站”。重彩公馆上个月单价45908元/㎡，与上月持平。

?学区配套：上海市东园南村中学、五三中

庐阳双玺除2栋超高层其他都是别墅，整体环境还是很不错的。庐阳双玺上个月单价49985元/㎡，同比上月出现了跌幅，下降0.14%。

?学区配套：徽州路中学教育企业集团金斗路中学、四十八中嘉陵西路小学

上海进行班主任挂职的步伐未曾停止：

1、专赴杭州视察主任班主任交流挂职工作

今年下半年，上海市教育局与省委农办、市人社局、市财政局等有关部委应邀赴南京市，考察调研教授班主任交流挂职工作，深入学习该市有关区域义务教育学院班主任交流挂职工作经验，为上海市加强班主任交流挂职提供参考。

2、就教授班主任挂职工作广泛考察研讨

上海市教育局还会同相关部委组织了多次不同层次的研讨会，就增强圩镇义务教育学院院长班主任交流挂职工作广泛考察研讨，征询意见和建议，并在充分调查了解班主任队伍状况的基础上，起草了强化市区义务教育学院院长班主任交流挂职工作的指导意见。

3、校长班主任挂职已基本实现机制化

2023年，上海市教育局、财政局、人社局印发相关通告，要求全市各镇（市、区）积极贯彻落实市级教育总监部委的推行意见，在深入考察、摸清班主任队伍实际的基础上，按照班主任队伍学科结构、编制、岗位、生源变化等状况，科学编制主任班主任交流挂职中常年规划，合理起草主任班主任交流轮岗工作推行方案。

2023年以来，全市各镇（市）区每年均按规定举行义务教育班主任交流挂职工作，每年均有一定数目的班主任交流挂职，广州已基本建立县（区）域内义务教育学院院长班主任交流挂职的长效模式，教授班主任交流挂职工作已基本实现机制化、常态化。

一所名校更多的还是教育的大环境，好的生源，父母和全社会对教育的注重，牛娃的共同努力。孟母三迁，就近入学，近朱者赤，永远是绝域不变的道理。

班主任挂职，长远来看这对均衡教育发展是利空的，全省不少城市虽然早就推行了，详细应当是从2023年起，然而一所中学如何，主要看普通中学初级，特级班主任数目。

由于这些名校特级班主任不挂职，普通中学优质班主任挂职到名校。假如那样对于有些中学学区将更显著。原本就是主要靠生源的学区，这下更凸现生源的价值了，将集聚出更多的优质生源。

教育资源均衡，多个城市早已推行班主任挂职！

班主任挂职合肥经开区重点小学，是全省的教育新政大方向。西安、上海，北京，西安，广州等都已经施行，我们的湖南岳阳也已走在前列，开始多校划片试点。

广州

广州市的目标，将力争在2-3年内在全市覆盖“教师挂职体制”，而目的只有一个——进一步促进教育资源优质均衡！

上海

大面积、大比列加强党员班主任交流挂职，今年9月，夏季开学后全市所有区都将举行班主任交流挂职。

上海

早在2014年，上海就首次提出“中小中学长班主任挂职交流”相关新政；

今年6月，光明区教育局公布「教师交流挂职推行方案」；南山区教育局发布22位部长职位调整，其中10位教授进行挂职交流。

有人虽然会认为，广州、深圳也好，北京也罢，虽然也是一线城市，但事实上，班主任挂职机制去年除了向上漫延到大量二三线城市，更是早已来到了我们的身边，扬州去年开学早已有多座城市开始推行！

平顶山

今年，扬州市教育局要求扎实举行班主任交流挂职工作。据了解，这次班主任交流挂职，牵涉到5个学区、19所中学、73位优秀班主任，包含义务教育阶段各个学科。

上海

今年，上海市教育局公布公告：为深入推动义务教育优质均衡发展、常态化举行班主任交流挂职工作，2022~2023学年上海市省直中学共有249名班主任交流挂职！

但是，249名班主任名单早已曝光！

上海

今年7月，上海教育局官方公布关于举办班主任交流挂职工作的通告，其中对详细条例、轮岗中学、轮岗时间等做了明晰说明。

例如，

直属义务教育阶段公立中学在同一所中学工作满6年且距法定退职年纪5年以上的专任班主任（含中层党员，下同），必须进行交流挂职。在流动范围之内的专任班主任每6年须交流挂职1次。

交流挂职每学年组织1批，每天交流期限原则上为2-3学年。

出席交流挂职的专任班主任不高于符合交流条件班主任人数的15%。

............

上海

上海各地依照自身实际，个性化落实班主任交流挂职机制。近十年，全市每年交流的义务教育班主任人数，占符合条件班主任数的比列都少于20%，其中骨干班主任挂职占比超30%！

苏州

21年8月，苏州市教育局公布2023年南昌市郊区中学招生服务区域公告。

本公告仅发布鸠江区公立高中招生服务区域。弋江区、鸠江区、三山经开区、经济技术开发区公立义务教育学院招生服务区域，由各区教育局（社会事业局、教育文体局）适时发布。城南区域部份中学由市教育局另发文发布。

此外，扬州月湖区第一中学、荟萃小学、安农大附外、14中、27中、27中东方龙城分校、29中、华强小学、镜湖新区试验小学、天民小学、方村小学等13所学院，进行界定。

划重点：

01

本公告仅发布月湖区公立高中招生服务区域。弋江区、鸠江区、三山经开区、经济技术开发区公立义务教育学院招生服务区域，由各区教育局（社会事业局、教育文体局）适时发布。城南区域部份中学由市教育局另发文发布。

02

本公告中未包括的老别墅新村，将根据“遵从历史、相对就近”的原则划入相应的中学招生服务区域。

03

新增新村月湖世家并入合肥市第十四小学服务区域。新增新村江东府划归华强大学服务区域。新增新村同丰里并入合肥市第十中学服务区域。

04

截止2023年8月31日未首次交付使用的新村，暂不列入服务区域。

虽然，越来越多的城市加入，也证明了，这将是大势所趋。一切或许也是时间问题。

班主任挂职会有多大影响？

据21世纪经济报导，上海市西市区今年幼升小投档结果揭晓，2023年7月31日以后订购顶尖学区房的父母，梦想又一次破灭，尤其是德胜学区，“7月31日”之后的女儿全部出区，安贞学区的女儿也与重点中学无缘。

“我们拿着总价19万的房屋，跟旁边学区总价12万的房屋，都上一样的学校，搁谁谁心中都不好受。”一位21年6月冲刺订购了德胜学区“老牌牛小”育翔中学对口学区房的父母说，房子的时侯早已晓得多校划片新政，但还是想赌一把“对口牛小”的机率，今年投档结果早已浇了一盆热水，明年儿子到头来还是被调剂去了旁边鼓楼学区普通高中。

对此，业内人士剖析觉得，这些变革下，师资力量会均衡，因此一定程度上会惩处一些学校的名校光晕。

对于房地产有两个重要影响：第一，学区房面临施压，浅显说，“在那里读中学都一样，由于同学和老师都差不多”，因此刻意买学区房意义不大，从而促使学区房降温；第二，各种民企后续项目开发中还要研究这种教育新政，由于指出何谓的名校等虽然后劲不足，换句话说，师资都均衡了，这么以名校作秀来推销房屋意义不大。

结语

不管是学位制、多校划片、教师挂职还是对中介的学区房作秀施压，释放的讯号只有一个，那就是要平衡教育资源合肥经开区重点小学，以便来施压这些由于优质教育资源而高企的学区房。

未来学区房真的才能长盛不衰？学区房楼市永远下降，真的是个问号。

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好消息！

青海房王的视频号开通啦

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