废止日期：有效
内容绪论：报价评估管理方法
报价评估管理方法
（1996年11月18日国家建委计价费(1996)2654号公布）
第一章总则
第一条为强化报价评估管理，规范报价评估行为，维护国家利益，保护评估当事人的合法权益，推动报价评估工作健康举行，根据《中华人民共和国售价管理细则》有关规定，制订本方法。
第二条报价评估及报价评估管理，必须遵循本方法。
本方法所称报价评估，是指报价评估机构接受评估当事人委托，对商品与服务价位的鉴别、评估。
国有资产评估，根据国务院有关规定执行；涉案物品，即行政执法机关、司法机关申领行政、刑事、民事、经济案件牵涉的没收、没收、追缴物品及争端赃物等物品的价钱评估，根据最高人民法庭、最高人民检察院、公安部和国家建委有关规定执行。
第三条售价评估必须依照客观、公正的原则，根据规定的标准、程序和方式进行评估。
报价评估机构和报价评估人员，必须遵循国家的法律、法规，执行国家有关报价评估规定，严苛执业，诚实服务、恪守信用。
第四条国务院售价管理部委负责全省售价评估管理和监督工作。
市级以上地方人民政府售价管理部委，根据规定的管理权限，负责本行政区域内售价评估管理和监督工作。
第二章售价评估机构
第五条从事售价评估工作的机构，应当持有国务院售价管理部委或则省、自治区、直辖市人民政府售价管理部委颁授的价钱评估机构资格证书。
第六条售价评估机构必须具有法人资格、价格评估专业人员、相应的组织章程和管理体制等基本条件。
第七条售价评估机构资格推行等级制。依据评估机构的资格条件分为乙级、乙级、丙级。
第八条报价评估机构资格推行注册登记机制，有效期五年。有效届满，售价评估机构应按规定再次申请执业资格。
第九条评估当事人委托报价评估机构进行报价评估时，必须如实提供有关状况和资料。报价评估机构必须对当事人提供的有关状况和资料保守秘密。
第十条报价评估推行有偿服务。服务计费必须合理、公开、质价相符。
第三章售价评估人员
第十一条报价评估人员，应当经过专业轮训和考试，取得报价评估人员执业资格证书后执业。
第十二条报价评估人员执业资格推行注册登记机制。凡取得报价评估人员执业资格证书，并经注册登记的人员，能够独立从事报价评估业务。
第十三条举办估价作业，每位估价项目不得超过两名报价评估人员。对数额较大、情况复杂的估价项目，必须组成五人以上的估价小组进行评估。
第十四条售价评估人员与委托估价项目及委托估价项目当事人有利害关系或其他关系或许影响公平估价的，必须回避。
第四章售价评估程序
第十五条报价评估必须依照下述程序进行：
（一）委托报价评估；
（二）受理报价评估；
（三）现场勘估；
（四）鉴别、估算；
（五）出示估价报告书；
第十六条评估当事人委托报价评估，必须向评估机构提交估价委托书。估价委托书应该载明下述内容：
（一）委托人的名称、地址及法人代表姓名、职务；
（二）委托评估标的物的名称、种类、规格、数量、来源与添置（获取）时间、地点等；
（三）委托评估的理由和要求；
（四）委托人觉得其他须要说明的内容。
估价委托书必须附有评估标的物产权、技术标准等有关资料。
第十七条报价评估机构收到委托书后，必须对估价委托书载明的事项及当事人提供的有关资料进行初审。对符合报价评估受理条件的，评估双方必须根据国家有关协议规定的要求订立评估业务协议，约定估价有关事项。
第十八条报价评估人员举办估价业务必须制订估价作业方案；估价机构应该推行估价结果内部审初审机制。
售价评估人员施行估价，必须对评估标的物进行现场勘估，调查评估标的物的现实情况，核对有关数据和资料。属不动产项目的，还应进行实地勘丈测估和周围环境调查。现场勘估必须做好详尽记录。
经现场勘估后，售价评估人员必须对关系评估标的物售价的各类诱因进行综合剖析评价2024价格评估师主管部门，并根据选取的评估方式进行计算，做出估价结果。
第十九条估价结果应以书面报告方式交付委托人。估价结果报告书应该包括以下内容：
（一）评估标的物名称、种类、规格、数量2024价格评估师主管部门，评估目的，评估日期；
（二）评估标的物现存地点、现实情况及勘估说明；
（三）估价诱因剖析，估价勘探数据，估价使用方式，估价结果；
（四）其他须要说明的问题。
估价结果报告书由具备注册执业资格的价钱评估主办人员签字，加盖本单位私章后生效。
第二十条评估当事人对估价结果有异议的，可在收到估价结果报告书之日起15欧盘，向原估价机构申请初审。对初审结果仍有异议的，除另有规定者外，可自行委托其它估价机构再次评估。
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