中国基金报记者 曹文静
3月9日，住房城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大二次会议民生问题新闻发布会上表示，要始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，完善“保障+市场”住房供应体系。要建立“人、房、地、钱”要素联动新机制；完善从开发建设到维护使用等房屋全生命周期基础制度；对严重资不抵债、丧失经营能力的房地产企业，按照法治化、市场化原则，该破产就破产，该重整就重组。
住房城乡建设部：始终坚持
“房子是用来住的，不是用来炒的”
住房和城乡建设部部长倪虹在民生新闻发布会上表示，党中央提出构建房地产发展新模式，他认为，这是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的根本之策。
倪虹表示，在理念上，要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场+保障”的住房供应体系，政府保障基本住房需求，市场满足多层次、多样化住房需求，建立租购结合的住房制度，努力确保群众住上好房子。
机制方面，他提到两点：一是建立“人、房、地、钱”联动新机制，即从要素资源科学配置入手，以人定房、以房定地、以房定钱英语作文，以房定钱为抓手，指导地方政府制定住房发展规划。二是完善住房从开发建设到维护使用全生命周期管理机制。这是一项系统性很强的工作。在供给方面，要改革完善商品住房开发、融资、销售等基础制度，大力有序推进现有住房销售。在使用方面，要加快建立住房体检、住房养老、住房保险等专项制度。
倪虹还表示，今年的重点工作是抓好开工建设，确保质量、安全，尽快取得切实成效。
“我们要努力建好房子，住房建设说到底是为了让老百姓住上好房子。什么是好房子？好房子有大小、价格等多种形式。我们会引导建筑师精心设计好户型，鼓励企业研发好产品、好材料、好设备。我们也希望能够跨行业协作，共同建设绿色、低碳、智能、安全的住房，让老百姓住得健康、用得安全、用得方便。”倪虹说。
在新的模式下，倪虹希望现在的房地产企业能够看到，未来竞争的就是质量、新技术、好服务住房城乡建设部网站，谁能抓住机遇转型发展，谁能为老百姓建好房子、做好服务，谁就有市场，就有发展，就有未来。
倪虹还强调，对于严重资不抵债、丧失经营能力的房地产企业，要按照法治化、市场化原则，予以破产或重组；对任何损害人民群众利益的行为，要坚决依法查处住房城乡建设部网站，并让他们付出应有的代价。
住建部：今年计划再改造5万个老旧小区
建设多个完整的社区
在民生新闻发布会上，住房和城乡建设部部长倪虹介绍，城市更新的目的是让城市更宜居、更韧性、更智慧，让人们在城市里住得更舒适、更安全、更幸福。政府工作报告提出稳步实施城市更新行动，就是要稳中求进、以进促稳、先建设后破。
倪虹表示，城市健康大检查要以目标为导向，解决好三个重点问题。第一是民生工程。报告提出，推动解决老旧小区加装电梯、停车等问题，加强老年人无障碍设施建设。今年计划再改造老旧小区5万户，建设一批配套社区。
二是核心工程。报告提出要加快完善城镇地下管网，今年还要继续加大城镇燃气、自来水、污水、热力等老旧管线改造力度，今年改造10万公里以上。地下管网既是城镇建设的核心工程，更是一项良性工程，希望各地狠抓落实，确保高质量发展。
第三是安全工程。报告提出要建设宜居、韧性、智慧城市。宜居、韧性、智慧都离不开根本安全。我们计划重点抓好两件事，第一是推进城市生命线安全工程建设，即利用数字化手段，对城市供水、排水、燃气、热力、桥梁、管廊等各类设施实施实时监控，及早发现、及早解决问题，切实提高城市安全保障能力。第二是提高城市排涝能力。今年我们计划在100个城市启动1000个内涝易发区整治。
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