每年中小学开学，重点学校周边的住房租赁市场都出现异常。

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市场火爆，房屋供应紧张，租金随之上涨。

随着2012年暑假临近，学校周边的“学生租房”再次成为家长关注的焦点。

发现

提前行动的家长提前预订学生住房

“我们租了一套两居??室帮帮房源，我和丈夫住在这里陪孩子备战高考。”吴军说，他的孩子就读于师大附中，但一年多前他们家搬到了亦庄。每天上下班要花两个小时，对于备战高考的学生来说，节省两个小时就意味着可以多睡两个小时，甚至可以多做一套试题。

于是，在征求女儿同意后，吴军夫妇决定在学校附近租房，租住地点在和平门、宣武门、珠市口周边1公里范围内。

就在吴军未雨绸缪之际，重点中小学附近的“我爱我家”门店负责人告诉记者，从5月底开始，已有部分家长到店“报名”等房。虽然距离学校放假还有一个月，但已有不少家长打电话询问价格。显然，家长们已经感受到了7、8月份租房的压力。

引号

可供选择的房产越来越少，租金上涨是不可避免的

据了解，由于重点中小学周边租赁房源登记量偏紧，每年8月租赁高峰到来时，房源供应紧张，需求十分紧张，租金也出现不同程度上涨。尤其是最受家长青睐的两居室公寓，租金价格涨幅最为明显。

据重点中小学附近“我爱我家”门店负责人介绍，重点中小学附近的“校内出租房”根据房屋房龄、装修不同，价格也有所不同，但租金要高于距离学校较远的社区，即便是学校附近20多年简装的老房子，在距离学校较远的小区，也能以新房的价格租到。

从近两年的房租价格来看帮帮房源，每年8月份，学校周边一居室、两居室租金价格普遍上涨3%-7%，三居室租金价格也有1%-2%的上涨。

据伟业我爱我家市场研究院统计，各中小学毕业班一般在7月份毕业离校，随着孩子们毕业离校，学校周边的出租物业会大量空置，出现一到两个月的空置期，也就是淡季。

8月开学前夕，随着新生入学，租房需求将集中释放，学校周边房屋租赁成交量将迎来高峰，租赁价格必然出现不同程度的上涨。