2011年初级会计职称考试辅导：房产税法律制度(8)

　　契税法律制度

　　契税，是指国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。

　　纳税人

　　在我国境内承受(获得)“土地、房屋权属”(土地使用权、房屋所有权)的单位和个人。

　　提示：契税是针对“承受方”征收的，外国企业和外商投资企业也是契税的纳税义务人。

　　【例题1】契税的纳税人是在我国境内转让土地、房屋权属的单位和个人。(　)(2008年)

　　答案：×

　　解析：本题考核契税的纳税人。契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人，即由承受方缴纳契税，而不是转让方缴纳契税。

　　【例题2】下列属于契税纳税义务人的有(　)。

　　A、土地、房屋抵债的抵债方

　　B、房屋赠与中的受赠方

　　C、房屋赠与中的赠与方

　　D、土地、房屋投资的投资方

　　答案：B

　　解析：本题考核契税的纳税人。契税纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属转移的承受单位和个人。选项ACD均为转让方。