2012年中级会计师《经济法》串讲：第5章(8)

　　　八、建设工程合同

　　(二)发包人的权利义务

　　1.因发包人的原因只是工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

　　2.发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

　　注意：①这种权利不是留置权，而是一种优先权;②如果该工程设有抵押或其他债权，优先受偿权优于抵押权和其他债权。