2012年初级会计经济法课后练习：房产税的征税范围

多项选择题 
　　◎下列各项中，应当征收房产税的有（ ）。 
　　A.城市居民出租的房产 
　　B.城市居民投资联营的房产 
　　C.城市居民所有的自住用房 
　　D.城市居民拥有的营业用房 
　　正确答案：ABD 
　　答案解析：本题考核房产税的征税范围。个人所有非营业用的房产免征房产税，ABD都属于营业用房屋。 
　　根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳房产税的有（ ）。 
　　A.某宾馆的围墙 
　　B.某宾馆的室外游泳池 
　　C.某企业的办公楼 
　　D.某房地产公司出租的写字楼 
　　正确答案：CD 
　　答案解析：本题考核房产税的征税范围。 
　　（1）选项AB：独立于房屋之外的建筑物（如围墙、室外游泳池等），不是房产税的征税对象； 
　　（2）选项D：房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。