2012年初级会计经济法练习：房产税减免

单项选择题
　　◎某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2010年1月1日时的原值分别为l 200万元和1 000万元，2010年4月底B栋房产租赁到期。自2010年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工，企业出租B栋房产的月租金为l0万元，地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。根据房产税法律制度的规定，该企业2010年应缴纳房产税（    ）万元。
　　A.l5.04
　　B.l6.3Z
　　C.l8.24
　　D.22.72
　　正确答案：A
　　答案解析：
　　（1）纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期问免征房产税，A栋房产应纳房产税=1 200×（1-20%）×1.2%×4个月／12=3.84（万元）；
　　（2）B栋房产应纳房产税=10×12%×4个月+1000×（1-20%）×1.2%× 8个月／1.2=11.2（万元）；
　　（3）该企业2010年应纳房产税=3.84+11.2=15.04（万元）。
　　◎王某自有一处平房，共l.6间，其中（2010年全年）用于个人开餐馆的7间（7间房的房屋原值共20万元）。2010年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定，王某2010年应纳房产税额为（    ）万元。
　　A.1.632
　　B.0.816
　　C.0.516
　　D.1.652
　　正确答案：A
　　答案解析：
　　（1）开餐馆的房产应纳房产税=20×（1-20%）×1.2%=0.192（万元）；
　　（2）房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税；
　　（3）出租房屋应纳房产税=12×12%=1.44（万元）；
　　（4）三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632（万元）。