2012年初级会计经济法练习：房产税计算

单项选择题 
　　◎应纳房产税的一幢房产原值500000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为25%，则该房产应缴纳房产税（ ）元 
　　A.6000 
　　B.4500 
　　C.1500 
　　D.1250 
　　正确答案：B 
　　答案解析：本题考核房产税的计算。应纳房产税=500000×（1—25%）×1.2%=4500（元） 
　　◎某供热企业2009年拥有的生产用房原值5000万元，全年取得供热总收入2500万元，其中直接向居民供热的收入800万元。企业所在省规定计算房产余值的扣除比例为30%，该企业2009年应缴纳房产税（）。 
　　A. 13.44万元 
　　B. 28.56万元 
　　C. 42万元 
　　D. 60万元 
　　正确答案：B 
　　答案解析：本题考核房产税的计算。对于兼营供热的企业，可按向居民供热收取的收入占其生产经营总收入的比例划分征免税界限；应纳房产税＝ 5000×（1－30%）×1.2%×（2500-800）÷2500＝28.56（万元）
　　◎某企业有原值为2500万元的房产，2007年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2007年度应纳房产税（ ）万元。 
　　A. 24 
　　B. 22.8 
　　C. 30 
　　D. 16.8 
　　正确答案：B 
　　答案解析：本题考核房产税的计算。（1）该企业70%的房产应缴纳房产税＝2500×（1-30%）×（1－20%）×1.2%＝16.8（万元）。（2）该企业30%的房产对外投资，每年收取固定利润，不承担投资风险，实际上这是出租房屋，应缴纳房产税＝50×12%＝6（万元）。（3）该企业2007年度合计应缴纳房产税＝16.8＋6＝22.8（万元）。