2011年房地产经纪人考试《制度与政策》模拟试题（8）

　　1．接受委托人委托，应签订委托合同，委托合同敢称为（　 ）。
　　A．经纪合同
　　B．居间合同
　　C．代理合同
　　D．转让合同

　　2．如果经纪人与交易其中一方为代理关系，在交易洽谈中，应站在（　 ）立场上洽谈价格。
　　A．中间
　　B．委托方
　　C．对方
　　D．视具体情况而定

　　3．由于房地产的不可移动 性，使其不像其他商品那样容易脱手，容易收回资金，这反映了房地产投资的（　 ）风险。
　　A．流动性风险
　　B．购买力变化的风险
　　C．经营性风险
　　D．自然风险

　　．房地产的产权状况反映了房地产的（　 ）品质。
　　A．有形品质
　　B．无形品质
　　C．价值品质
　　D．权益品质

　　5．房地产经纪人核实产权的最直接方式是到（　 ）合适。
　　A．房地产产权登记部门
　　B．规划管理部门
　　C．房地产开发商
　　D．业主#p#副标题#e#

　　6．从产权性质类别上看，下列房地产在交易时所受限制最小的是（　 ）。
　　A． 商品房
　　B．经济适用房
　　C．福利商品房
　　D．集资房

　　7．房地产居间业务过程的第一个步骤就是（　 ）。
　　A．接待客户
　　B．联系客户
　　C．了解客户
　　D．介绍客户

　　8．在房地产经纪行为的流程中，关键的一个环节是（　 ）。
　　A．接受委托
　　B．交易洽谈
　　C．签约成效
　　D．售后服

　　9．在“房屋理财”居间业务中，银行与开发商或经纪公司通过（　 ）而获取收益。
　　A．利息差
　　B．租金
　　C．租金差价
　　D．佣金

　　10．凡存入“房屋理财”的房屋首次出租后，每半年除去总共（　 ）天的招租工作和房屋交接期，其余时间无论房屋出租与否，业主均可如期收到合同约定的租金。
　　A．20
　　B．23
　　C．30
　　D．35

　　1．B 2．C 3．D ．C 5．A6．B 7．A 8．B