2011年房地产估价师基本制度与政策冲刺班试题16

　　1、房地产权属档案的特点有（　 ）。
　　A．专业性、动态性
　　B．及时性、兼容性
　　C．价值性、法律性
　　D．真实性、完整性
　　E．技术性、政治性

　　2、被拆迁房屋的用途以（　 ）为准。
　　A．被拆迁房屋所有权证书
　　B．被拆迁房屋的实际用途
　　C．被拆迁房屋所有人的意愿
　　D．被拆迁房屋使用人的意愿

　　3、全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，经有关部门批准后，必须按照国家建设用地的规定实行征用。（　 ）
　　A．对
　　B．错

　　4、按一半计算建筑面积的有（　 ）。
　　A．与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其维护结构外围水平投影面积的一半计算
　　B．房屋之间无上盖的永久性架空通廊，按其外围水平投影面积一半计算
　　C．独立柱、车棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积一半计算
　　D．无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积一半计算
　　E．未封闭的阳台、挑廊，按其外围水平投影面积一半计算

　　5、商品住宅房销售，在业主办理房屋权属证书时，销售单位将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。公有住房售后维修基金管理的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。（　 ）
　　A．对
　　B．错

答案：1、ACD   2、A   3、B   4、ACDE   5、A