房地产估价师考试《经营与管理》复习试题19

1.邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在( 　)。

A.3个以上

B.5-10个之间

C.5个以上

D.3-10个之间

答案：D

解析：按照规定，邀请招标一般有3-10个之间。

2.( 　)是收集一手资料时最普遍采用的手段。

A.面访

B.问卷

C.观察

D.座谈

答案：B

解析：问卷是收集一手资料时最普遍采用的手段。

3.名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是( 　)。

A.当每年计息周期数m>1时，实际利率小于名义利率

B.当每年计息周期数m=1时，实际利率等于名义利率

C.实际利率与名义利率更能反映资金的时间价值

D.名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大

答案：A

解析：当每年计息周期数m>1时，实际利率大于名义利率。

4.流动比率，下列说法不正确的是( 　)。

A.流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100%

B.又称之为“银行家比率”

C.又称之为“二对一比率”

D.在国际上银行一般要求这一比率维持在100%以上

答案：D

解析：在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上。

5.房地产投资项目的成本利润率等于( 　)乘以100%

A.开发商利润/总开发成本

B.正常经营年份的净经营收入/总开发成本

C.开发商利润/总开发价值

D.正常经营年份的经营收入/总开发成本

答案：A

解析：公式：RPC=DP/TDC