2011年房地产估价师基本制度与政策冲刺班试题27

1、以房地产转让方式取得土地使用权的权利人，其实际使用年限应是(　 )。

A.出让合同约定的年限

B.出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用后的剩余年限

C.出让双方在出让合同中所约定的年限

D.政府按规划需要重新决定的年限

2、建设单位应当自领取施工许可证之日起(　 )内开工。

A.15日

B.30日

C.3个月

D.6个月

3、以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办理土地出让手续的，应对转让方征收(　 )。

A.地价税

B.土地收益金

C.土地转让金

D.土地增值税

4、房地产权属登记的程序是(　 )。

①权属审核;②核准登记;③公告;④颁发房屋权属证书;⑤受理登记申请

A.⑤③②①④

B.⑤②③①④

C.⑤②①③④

D.⑤③①②④

5、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起(　 )天内，书面通知买房人。

A.5

B.7

C.10

D.14

参考答案:

1、B 2、C 3、B 4、B 5、C